1974〜1984年築, 専有面積71.99㎡〜91.99㎡の平均販売価格
東京都
80.8万円/㎡
前年比+18.7%
目黒区
116.3万円/㎡
前年比+7.5%
ハイネス目黒
東京都目黒区下目黒二丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩6分
1979年築 / 9階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
12,684万円
154.7万円/㎡
10,069
11,812
13,555
15,299
AI査定結果
推定相場価格
12,684万円
154.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,812万円〜13,555万円
144.1万円/㎡〜165.3万円/㎡
推定賃料
34.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月6日
ハイネス目黒
12,880万円（157.1万円/㎡）/ 8階 / 81.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は114.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 12,880万円 | 157.1万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 5,980万円 | 109.3万円 | 2階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 5,980万円 | 103.0万円 | 2階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,980万円 | 101.7万円 | 6階 | 39.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 7,480万円 | 136.7万円 | 5階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 7,080万円 | 129.1万円 | 2階 | 54.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/20 | 14,500万円 | 176.9万円 | 4階 | 81.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 12,000万円 | 149.1万円 | 6階 | 80.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 7,080万円 | 129.1万円 | 2階 | 54.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/06/18 | 14,980万円 | 182.7万円 | 4階 | 81.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 5,490万円 | 100.1万円 | 2階 | 54.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/16 | 5,800万円 | 105.7万円 | 2階 | 54.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/27 | 10,890万円 | 128.1万円 | 7階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 8,980万円 | 109.5万円 | 7階 | 81.99㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/15 | 8,980万円 | 109.5万円 | 7階 | 81.99㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/31 | 4,480万円 | 104.8万円 | 4階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/25 | 10,890万円 | 128.1万円 | 7階 | 85㎡ | 3LDK+ | 北東 |
| 2023/12/24 | 10,890万円 | 128.1万円 | 9階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,480万円 | 104.8万円 | 8階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/03 | 4,580万円 | 107.1万円 | 8階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/07 | 8,500万円 | 100.0万円 | 7階 | 85㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/20 | 4,050万円 | 103.5万円 | 6階 | 39.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 9,990万円 | 117.5万円 | 2階 | 85㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2023/08/29 | 4,780万円 | 111.8万円 | 8階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 9,990万円 | 117.5万円 | 2階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 9,000万円 | 105.9万円 | 7階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/06 | 10,150万円 | 119.4万円 | 2階 | 85㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南東 |
| 2023/07/12 | 10,480万円 | 123.3万円 | 2階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/15 | 8,980万円 | 105.6万円 | 4階 | 85㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/03/31 | 10,880万円 | 128.0万円 | 2階 | 85㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/03/14 | 4,980万円 | 116.5万円 | 8階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/03/10 | 11,500万円 | 135.3万円 | 2階 | 85㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2022/10/20 | 9,980万円 | 117.4万円 | 4階 | 85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/16 | 4,480万円 | 104.8万円 | 3階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/07/22 | 4,450万円 | 98.8万円 | 3階 | 45.03㎡ | 2DK | - |
| 2022/04/29 | 4,200万円 | 98.2万円 | 5階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/04/25 | 4,780万円 | 111.8万円 | 3階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/01/12 | 4,490万円 | 105.0万円 | 5階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/11/26 | 4,680万円 | 109.5万円 | 5階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/10/11 | 4,880万円 | 114.2万円 | 5階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/06/18 | 9,980万円 | 117.4万円 | 3階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/10 | 5,980万円 | 109.3万円 | 3階 | 54.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/02/21 | 3,980万円 | 93.1万円 | 5階 | 42.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/11/09 | 4,000万円 | 77.0万円 | 2階 | 51.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/05 | 4,590万円 | 107.4万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2020/10/27 | 4,590万円 | 107.4万円 | 9階 | 42.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/10/21 | 4,690万円 | 109.7万円 | 9階 | 42.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/10/21 | 4,300万円 | 82.7万円 | 2階 | 51.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 4,350万円 | 83.7万円 | 5階 | 51.97㎡ | 4DK | 西 |
| 2020/10/21 | 4,690万円 | 109.7万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/09/10 | 4,790万円 | 112.0万円 | 9階 | 42.75㎡ | 2LDK | - |
| 2020/09/07 | 4,790万円 | 112.0万円 | 9階 | 42.75㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/27 | 4,400万円 | 84.7万円 | 2階 | 51.97㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は155.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ハイネス目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅6分 | 12,880万円 | 157.1万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ドエルアルス目黒 目黒区下目黒一丁目 | 目黒駅5分 | 8,890万円 | 142.1万円 | 62.55㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/06 | マンション第2恵比須苑 目黒区中目黒一丁目 | 恵比寿駅7分 | 10,500万円 | 168.0万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、目黒区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は目黒区の平均と比較して35.1%割高です。
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